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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 BRIOUDE - 43

Ref : 232

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - BRIOUDE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Api Immobilier
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Description

Située au cœur de Brioude, cette maison d'environ 75 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.

Elle se compose actuellement d'une pièce à vivre, de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 110 m², permettant de profiter d'un espace extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55421kWh/m2.ankg CO2/m2.an348 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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