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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 PAULHAGUET - 43

Ref : 93

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - PAULHAGUET - 43 - AUVERGNE - Century 21 Api Immobilier
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Description

Située à Paulhaguet, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, une salon-salle à manger, une salle d'eau, un wc et 2 chambres.

La maison bénéficie également d'un sous-sol, idéal pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou du stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 723 m², offrant un bel espace autour de la maison, ainsi que d'un garage d'environ 30 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente un potentiel intéressant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 1 723 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salon / Salle à manger (20,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Pièce (19,2 m2)
    • Chaufferie (12,6 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Garage (29,2 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)570181kWh/m2.ankg CO2/m2.an565 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 181

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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