Maison à vendre 5 pièces - 128,68 m2 LANGEAC - 43
Ref : 34
45 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 API IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 128 m² habitables, idéalement située au cœur de Langeac.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins.
Une cour privative d'environ 7 m² complète le bien et offre un espace extérieur à aménager.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.
Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités d'évolution, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins.
Une cour privative d'environ 7 m² complète le bien et offre un espace extérieur à aménager.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.
Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités d'évolution, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,7 m2
- Surface habitable : 128,7 m2
- Surface terrain : 7 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (16,6 m2)
- Garage (30,5 m2)
- Atelier (16,3 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (19,1 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Pièce
- Combles (55 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
À savoir
- Taxe foncière : 734 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6560,0 € et 8930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
